Stavba domu na klíč, nebo svépomocí? Zvažte pro a proti

Sen o vlastním domě se může snadno změnit v noční můru. Čeká vás spousta papírování, obíhání úřadů, případně vyřizování hypotéky, a pochopitelně jedno ze zásadních rozhodnutí, a sice zda si dům postavíte svépomocí, nebo celou stavbu kompletně svěříte jedné firmě. Obě možnosti mají svá pro a proti – ve hře jsou finance, časové možnosti, ale také vaše zručnost a motivace. Na co se v obou případech připravit a jak vypadá shrnutí hlavních plusů a minusů? 

1. Stavba domu na klíč

Pokud nepatříte mezi kutily a nemáte čas se mezi prací a rodinou starat ještě o stavbu domu, pak je pro vás zhotovení domu na klíč nejjednodušším řešením. Vyberete si spolehlivou firmu, dostanete termín možného dokončení a přenecháte práci odborníkům. 

Ušetříte to nejcennější, co máte – svůj čas

Spousta lidí se pro tuto variantu rozhodne právě z důvodu ušetření času a rychlosti celého procesu. Vsadíme se, že i vy máte ve svém okolí věčné stavaře, kteří si dům staví už několik let. 

Firma nakoupí materiál výhodněji

Rozhodujícím faktorem pak bývá i finanční stránka. Stavba domu na klíč vás vyjde o něco dráž než stavba domu svépomocí, na druhou stranu solidní firmy mívají u dodavatelů a subdodavatelů lepší ceny za materiál. Pojďme si shrnout jednotlivé výhody a nevýhody.  

Výhody stavby domu na klíč: 

• Získáte garantovaný termín zhotovení stavby.
• Ušetříte svůj čas a starosti.
• Máte k dispozici znalosti a zkušenosti profesionálů.
• Je zde nižší riziko škod a nutnosti pozdějších oprav.
• Kalkulujete s přímými i nepřímými náklady.
• Komunikujete pouze s jedním dodavatelem.
• Firmy nakupují materiály s nižším DPH. 

Nevýhody stavby domu na klíč: 

• Vyšší celková cena.
• Menší dohled nad celým procesem – když vám dům kompletně staví firma, pravděpodobně nebudete tolik v obraze, čímž vám mohou uniknout určité nesrovnalosti. 

2. Stavba domu svépomocí

Jestliže máte šikovné ruce, spoustu času a pár zručných známých (nebo alespoň kontaktů) k tomu, pak vám nic nebrání v tom, abyste se do stavby pustili svépomocí. Ušetříte tím poměrně dost peněz za práci řemeslníků. 

Postavit si dům vlastníma rukama přináší určité uspokojení

Navíc si vše uděláte podle sebe, naučíte se řadu nových postupů a technik a nikdo už vám nevezme tu radost a energii, kterou do domu vložíte. Spolu s tím ale roste i riziko, že během stavby napácháte nenávratné škody, protože se všechno teprve učíte. 

Komunikace s dodavateli není vždy jednoduchá

Dalším úskalím je řízení stavby – při stavbě domu na klíč dohlíží na celý průběh zkušený stavbyvedoucí, v tomto případě jeho roli zastáváte vy. Ať chcete, nebo ne, k některým činnostem budete potřebovat subdodavatele a všechno sami nezvládnete. Budete s nimi intenzivně komunikovat, řešit nejrůznější problémy a ne vždy to bude jednoduché. 

Finanční stránka – pozor na nepřímé náklady

Stejně tak je nutné počítat i s nepřímými náklady – odvoz sutin, pronájem bagru, lešení, geodetické zaměření, to všechno jsou položky, na které vás předem nikdo neupozorní, ale na finální částce se výrazně podepíší. 

Výhody stavby domu svépomocí: 

• Ušetříte finance za práci řemeslníků.
• Získáte pocit uspokojení a naplnění.
• Vše si uděláte podle sebe a je jen na vás, jak moc precizně.
• Získáte cenné zkušenosti. 

Nevýhody stavby domu svépomocí:

• Hrozí vyšší riziko napáchání škod.
• Čeká vás mnohdy náročná komunikace s dodavateli.
• Sami dohlížíte na celý proces stavby.
• Termín dokončení stavby se může výrazně prodloužit.
• Dopředu nepočítáte s nepřímými náklady.
• Neušetříte na DPH.

Suma sumárum, sami vidíte, že stavba domu svépomocí je obrovským životním milníkem, který rozhodně není pro každého. V konečném důsledku nejvíce záleží na vašich časových možnostech a také finanční situaci. Pokud do stavby domu můžete investovat více peněz, doporučujeme poohlédnout se po solidní firmě, která se o vše postará od A do Z a ušetří vám spoustu starostí.