odeslat     tisk

STAVEBNICTVÍ
Za rok 2008 vzrostla celková stavební produkce o 0,6 %. Tempo růstu oproti roku 2007 výrazně zpomalilo, ale přes horší výsledky na konci roku stavební produkce meziročně neklesla. K růstu přispělo inženýrské stavitelství. Naopak produkce pozemního stavitelství byla meziročně nižší. Podíl inženýrského stavitelství na celkovém objemu stavebních prací provedených stavebními firmami s 20 a více zaměstnanci meziročně vzrostl o 4 procentní body a přesáhl čtyřicet procent.
Vývoj stavební produkce byl v jednotlivých čtvrtletích značně rozdílný. Zatímco v prvním a třetím čtvrtletí byl zaznamenán růst o cca 4 %, ve druhém a zejména v posledním čtvrtletí roku 2008 stavební produkce klesla. Vývoj byl nerovnoměrný i v jednotlivých kategoriích výstavby. Klesala produkce zejména na nové výstavbě pozemních staveb, a to zrychlujícím se tempem. Naopak nová výstavba, rekonstrukce a modernizace i opravy a údržba inženýrských staveb se staly tahounem stavebnictví.

Struktura stavební produkce
Základní charakteristikou tržní struktury stavebnictví byla produkce pro investice (v rozsahu téměř tří čtvrtin), tedy zboží s dlouhodobou životností, v mnoha případech 100 let a více.
Nová výstavba, včetně rekonstrukcí a modernizací investičního charakteru, činila z celkové produkce  72,1 %. Opravy a údržba činily z celkové produkce 24,9 % a zbytek připadá na ostatní práce (0,6 %) a práce v zahraničí  (2,4 %).

Objem stavební výroby
V roce 2007 byly provedeny stavební práce za 536 572 mil. Kč. Stavební produkce malých podniků (do 19 zaměstnanců) činila podle odhadu ČSÚ zhruba třetinu z celkového objemu stavebních prací. Rozhodující podnikovou základnu stavebnictví tvořilo 2 446 podniků s 20 a více zaměstnanci, které provedly stavební práce za 366 589 mil. Kč., což bylo o 0,1 % více než v roce 2007.

 ¤ Stavební práce podle dodavatelských smluv (S), podniky s 20 a více zaměstnanci

Ve velikostní struktuře podniků se objem stavebních prací pohyboval na úrovni roku 2007 ve všech velikostních skupinách podniků. Stavební výroba rostla nejrychleji u malých podniků, a to meziročně o 1,2 %. Produkce meziročně vzrostla také u největších podniků s 250 a více zaměstnanci (+0,8 %), a to zejména díky poměrně značnémů růstu v kategorii 250 až 499 zaměstnanců. U podniků nad 500 zaměstnanců byl ale zaznamenán pokles stavební produkce oproti roku 2007. Stejně tak meziroční pokles vykázaly středně velké podniky s 50 až 249 zaměstnanci (-1 %), když i uvnitř této kategorie byl vývoj produkce rozdílný.

¤ Růst a struktura stavebních prací v roce 2008 podle velikosti podniků

Většinu produkce realizovaly podniky s převažující činností pozemní a inženýrské stavitelství a objem jejich výroby zůstal přibližně na úrovni minulého roku. Stejně tak produkce v kategorii stavební montážní práce byla na úrovni roku 2007 a tvořila více než 6 % celkové produkce. U podniků zabývajících se dokončovací stavební činností byl podíl na produkci cca 2,0 % a objem jejich výroby meziročně vzrostl o 18,8 %.
Ve struktuře stavebních podniků podle institucionálních sektorů (ISEKTOR) provedly převážnou část produkce nefinanční podniky soukromé a nefinanční podniky soukromé pod zahraniční kontrolou, kterým se objem stavebních prací zvýšil ve stálých cenách o 0,2 % na přibližně 359 mld. Kč.

Zaměstnanost
V roce 2007 se průměrný evidenční počet zaměstnanců pracujících ve stavebních podnicích s 20 a více zaměstnanci meziročně snížil o 0,5 % a činil 158,8 tisíc osob.
Počet zaměstnanců poklesl u pozemního a inženýrského stavitelství o 1,5 %, v kategoriích stavební montážní práce a dokončovací stavební činnosti počet zaměstnanců meziročně vzrostl.
V členění počtu zaměstnanců podle sektorů došlo k úbytku zaměstnanců v největší kategorii nefinančních soukromých podniků ( 1,3 %). Naopak podniky veřejné a soukromé pod zahraniční kontrolou počet svých zaměstnanců navýšily.

Mzdy
V roce 2008 dosáhla průměrná nominální měsíční mzda ve stavebních podnicích s 20 a více zaměstnanci výše 24 448 Kč a meziročně vzrostla o 11,6 %. Měsíční mzda u manuálně pracujících vzrostla o 9,8 %. Průměrná hodinová mzda zaměstnanců byla 166 Kč a meziročně vzrostla o 10,9 %.
Nejvíce si vydělali pracovníci v pozemním a inženýrském stavitelství, a to 24 923 Kč (+11,8 %). Naopak nejnižší mzdy byly v kategoii OKEČ příprava staveniště, kde průměrná mzda činila 19 461 Kč (+10,5 %).
Ve všech  kategoriích podle sektoru vzrostly mzdy o cca 11 % a nevyšší průměrnou mzdu obdrželi zaměstnanci nefinančních podniků soukromých pod zahraniční kontrolou (31 269 Kč).

¤ Zaměstnanci ve stavebních podnicích

STAVEBNÍ POVOLENÍ
V roce 2008 stavební úřady vydaly 122 242 stavebních povolení a jejich počet se ve srovnání s rokem 2007 zvýšil o 4,1 %. Počet stavebních povolení rostl ve všech kategoriích výstavby. Růst v roce 2008 nejvíce ovlivnila povolení na novou výstavbu, jejichž počet se meziročně zvýšil o 6,8 %.

¤ Struktura stavebních povolení v roce 2008

Méně stavebních povolení než v roce 2007 vydaly stavební úřady v Olomouckém kraji ( 11,9 %), v Karlovarském kraji ( 0,8 %) a Hlavním městě Praze ( 8,3 %). V ostatních krajích byl zaznamenán nárůst počtu vydaných stavebních povolení.

Orientační hodnota povolených staveb činila 390,8 mld. Kč a v porovnání s předchozím rokem se zvýšila o 9,3 %. Rostla ve všech kategoriích druhů výstavby, a to u staveb na ochranu životního prostředí o 26,3 %, u staveb ostatních o 12,9 %, u nebytových budov o 7,0 % a u bytových budov o 5,0 %. Na nové výstavbě byl zaznamenán nárůst orientační hodnoty stavebních povolení o 11,2 %, na změnách dokončených staveb rostla orientační hodnota meziročně o 5,2 %.
Byla povolena výstavba 24 staveb s orientační hodnotou vyšší než 1 mld. Kč. Z velké části se jedná o stavby dopravní infrastruktury, výstavbu i přístavbu výrobních a skladovacích hal, administrativní objekty.
Stavební úřady povolily v roce 2008 výstavbu budov s podlahovou plochou 9 019,2 tis. m², což v porovnání s rokem 2007 znamená pokles o 0,6 %. Průměrná podlahová plocha u nové bytové výstavby byla 123,0 m² s orientační hodnotou 20,5 tis. Kč za 1m².

BYTOVÁ VÝSTAVBA
V roce 2008 se růst prací na bytové výstavbě zastavil. Jedním z důvodů byla extrémně vysoká základna roku 2007, což souviselo mimo jiné se změnami DPH. Zatímco ještě v roce 2007 se na stavební práce vztahovala pětiprocentní sazba, od loňského ledna vzrostla na devět procent. Lidé a firmy tak kvůli očekávaným změnám stavby rychleji dokončovali. Dalším důvodem je omezený přístup k bankovnímu financování a pokles poptávky po novém bydlení. Developeři se rozhodli realizaci svých projektů - ať už zcela či částečně - odložit. Řada projektů zůstává zatím na papíře, výstavba některých rozestavěných projektů byla dočasně přerušena.

Zahájené byty
V roce 2008 byla zahájena výstavba 43 531 bytů a ve srovnání s předchozím rokem došlo k poklesu o 0,6 % (265 bytů). Vývoj roku 2008 byl diferencovaný. Zatímco v prvním pololetí byl zaznamenán vzestup, ve druhém pololetí pokles.
Počet zahájených bytů se v jednotlivých krajích značně liší. Přední příčky již tradičně zaujímají Středočeský kraj, Hlavní město Praha a kraj Jihomoravský, na opačném konci se ocitají kraje Karlovarský a Liberecký, v posledních třech letech také kraj Vysočina. S výjimkou Prahy bylo v roce 2008 ve všech krajích nejvíce zahájených bytů v rodinných domech, v Pardubickém a Středočeském kraji je to dokonce více než 70 % z celkového počtu zahájených bytů. Naopak v Praze bylo nejvíce zahájených bytů v domech bytových, a to 83, 6 %.

Nárůst byl zaznamenán u bytů v rodinných domech o 9,2 % (+1 928 bytů) a u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penzionech o 15,4 % (+84 bytů). Ve všech ostatních kategoriích byl zaznamenán pokles, v bytových domech činil 10,2 % ( 1 559 bytů).

Dokončené byty
V roce 2008 bylo dokončeno 38 383 bytů, což ve srovnání s rokem 2007 představovalo pokles o 7,8 % ( 3 266 bytů). Přesto se jedná o druhý největší počet dokončených bytů od roku 1993. Průběh v jednotlivých čtvrtletích roku 2008 byl značně rozdílný. Zatímco v prvních třech počet dokončených bytů meziročně rostl, propad ve 4. čtvrtletí o 30,4 % způsobil i celkový pokles za rok 2008.
Nejvýraznější byl meziroční pokles v Praze o 32,8 % a Jihomoravském kraji o 24,3 %. Naopak v osmi krajích byl zaznamenán vzestup, největší v Jihočeském kraji o 29,7 % a Jihočeském o 29,7 %.

Z celkového počtu dokončených bytů jich 51,1 % připadá na byty v rodinných domech (19 612 bytů) a 32,6 % na byty v bytových domech (12 497 bytů). V meziročním srovnání vzrostl počet bytů v rodinných domech o 15,4 % (+2 624 bytů) a počet stavebně upravených nebytových prostor o 3,4 % (+56 bytů). V ostatních kategoriích byl zaznamenán pokles, nejvíce u bytů v bytových domech o 31,2 % (-5 674 bytů) a u bytů v domech s pečovatelskou službou a domovech-penzionech o 34,9 % ( 185 bytů).